Ein Balkon soll ein Ort zum Durchatmen sein – kein Sorgenkind. Bei diesem Projekt in Essen war genau das der Fall: Die alte Abdichtung hatte über die Jahre ihren Dienst quittiert, Feuchtigkeit hatte sich ihren Weg gesucht, und der Belag war entsprechend in die Jahre gekommen. Zeit für eine grundlegende Sanierung.
Der Ausgangszustand
Auf den ersten Blick sah man es dem Balkon schon an: brüchiger Estrich, eine poröse, teils aufgeplatzte Abdichtung und Ablaufstellen, die ihre besten Tage hinter sich hatten. Was man von außen oft nicht sieht, ist das eigentliche Problem – nämlich, was passiert, wenn Wasser durch kleinste Risse dauerhaft in den Aufbau eindringt. Genau deshalb lohnt es sich, bei einer Sanierung nicht nur oberflächlich zu flicken, sondern von Grund auf neu aufzubauen.
Wie wir vorgegangen sind
Zunächst wurde ein Schutz- und Arbeitsgerüst gestellt, damit alle Arbeiten sauber und sicher ausgeführt werden konnten. Anschließend haben wir den alten Fliesenbelag samt der darunterliegenden Abdichtung komplett zurückgebaut, ebenso die alten Wand- und Randanschlüsse sowie den vorhandenen Balkonablauf. Erst wenn der Untergrund wieder tragfähig, sauber und eben ist, kann eine neue Abdichtung ihre Aufgabe zuverlässig erfüllen.
Nach der Vorbereitung der Fläche und dem Glattziehen der Wandanschlüsse kam die eigentliche Abdichtung zum Einsatz: eine hochwertige, selbstklebende EPDM-Bahn (Resitrix SK W Full Bond), die vollflächig verklebt und an allen Nähten fachgerecht verschweißt wurde. Diese Bahnen sind besonders langlebig, wurzelfest und dauerhaft wasserdicht – auch im Nahtbereich. An Traufe, Wand und Türanschlüssen wurde die Abdichtung zusätzlich mit Flüssigkunststoff ergänzt, damit auch die Übergänge und schwer zugänglichen Stellen zuverlässig dicht sind.
Ein neuer Flachdachgully sowie ein zusätzlicher Balkonablauf wurden fachgerecht eingebaut und an die neue Abdichtung angeschlossen, damit Regenwasser künftig zuverlässig ablaufen kann. Erst danach folgte der neue Bodenbelag durch unseren Partner Fliesen W.R. Diegmann GmbH
Das Ergebnis
Was jetzt dasteht, ist ein Balkon, der nicht nur optisch überzeugt, sondern vor allem dort funktioniert, wo es zählt: unter der Oberfläche. Eine geprüfte, dauerhaft wasserdichte Abdichtung, saubere Anschlüsse an Wand und Tür und ein neuer, hochwertiger Belag sorgen dafür, dass hier für die nächsten Jahrzehnte Ruhe einkehrt.
Warum sich das lohnt
Eine undichte Balkonabdichtung bleibt selten ein rein optisches Problem. Dringt Feuchtigkeit dauerhaft in den Bauteilaufbau ein, drohen Schäden, die deutlich teurer werden als eine rechtzeitige Sanierung – bis hin zu Feuchteschäden in der darunterliegenden Wohnung. Wer frühzeitig handelt, spart am Ende Geld, Nerven und Ärger mit den Nachbarn.
Sie haben einen ähnlichen Fall bei sich zu Hause – einen Balkon oder eine Terrasse, bei der Sie sich nicht sicher sind, ob die Abdichtung noch hält? Sprechen Sie uns gerne an. Wir schauen uns die Sache in Ruhe vor Ort an und sagen Ihnen ehrlich, wo Handlungsbedarf besteht.
